Exclusivité H&I Patrimoine
Située à seulement 1,5 km du centre-ville de Châtellerault, cette charmante maison des années 70, sur un sous-sol complet et parfaitement entretenue, vous accueille dans un environnement calme et paisible. Dans un quartier tranquille, elle a été conçue pour profiter pleinement de son magnifique jardin, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique, confortable et tourné vers la nature.
Sa pièce de vie, ouverte sur une belle véranda et une grande terrasse, idéales pour vos repas ensoleillés été comme hiver. La cuisine, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte pour créer un espace convivial et chaleureux.
L?espace nuit propose deux jolies chambres, une salle de bains fonctionnelle et WC séparé.
Le véritable coup de c?ur ? Ce magnifique jardin plein de charme, arboré avec soin, où il fait bon vivre tout au long de l?année. La véranda et la terrasse sont de véritables prolongements de la maison vers l?extérieur, pour profiter pleinement du cadre.
Le sous-sol total, propre et spacieux, vous offre encore plus de possibilités : buanderie, chaufferie, garage ou espace de loisirs, à vous d?imaginer ce que vous en ferez !
Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage, les combles ont été isolés en 2021, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le DPE est classé en G, mais cette maison saine et pleine de potentiel n?attend qu?un petit coup de pouce pour encore mieux révéler tout son charme.
Montant théorique des dépenses d?énergie pour chauffage et refroidissement d?eau chaude pour usage standard : entre 3 730 ? et 5 090 ? / an.
Prix : 174 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 9 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 165 000 ? hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --
92 m²
1 891 €
760 m²
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
363
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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