Maison 3 pièces fort potentiel à rénover - BAREMBACH
Barembach 67130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
À découvrir en exclusivité SORGEL Immobilier, cette charmante maison 3 pièces d'environ 55,14 m2 habitables, à rénover, idéalement située dans une rue calme, sur un terrain d'environ 5,31 ares, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace nuit apporte du cachet et de la luminosité. Cet espace peut facilement être repensé pour créer deux chambres distinctes selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un accès à un agréable balcon couvert d'environ 6,64 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. À ce même niveau, un volume complémentaire situé au-dessus de la cave et accessible directement depuis l'étage offre un espace supplémentaire facilement exploitable en dressing, buanderie ou rangement, apportant un vrai confort au quotidien. La maison dispose également de combles aménageables, offrant de belles perspectives. Son véritable atout réside dans ses nombreuses possibilités d'aménagement à l'intérieur comme à l'extérieur avec la création d'une spacieuse terrasse sur pilotis d'environ 20 à 25 m2, permettant en plus de bénéficier d'un espace couvert pour stationner vos véhicules, ou encore aménagement d'une seconde terrasse sur la plateforme existante. À l'extérieur, vous apprécierez la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur le côté de la maison. À visiter sans tarder ! Située dans une rue calme, la maison profite d'un environnement agréable avec peu de vis-à-vis direct, garantissant tranquillité et intimité. Les commodités sont facilement accessibles : supermarché, établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi qu'un lycée professionnel à proximité immédiate. La commune de Schirmeck se trouve à seulement quelques minutes et dispose notamment d'une gare, facilitant les déplacements et les liaisons vers les principales villes environnantes. Cet atout renforce l'accessibilité du bien, aussi bien pour les actifs que pour les familles. Des photographies retravaillées sont également proposées afin de faciliter la projection et d'illustrer les différentes possibilités d'aménagement du bien.
Surface : environ 55,14 m2 Chauffage : poêle à pelé Eau chaude : ballon électrique Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Consommation énergétique : F ( 354 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : B ( 10 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie primaire : 354 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 327 kWh / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 510 EUR et 2 090 EUR prix moyens des e?nergies indexe?s sur les anneés 2021, 2022, 2023. Prix du bien honoraires inclus : 98 100 EUR Honoraires : 8 100 EUR TTC ( soit 9 %) à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 90 000 EUR Référence : 10171 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 m²
1 784 €
531 m²
3
1
1
1
9.00 %
1949
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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