En plein c?ur de Surzur, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison de bourg à rénover offrant un beau potentiel pour un projet personnalisé.
D'une superficie de 42 m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces de vie lumineuses ainsi que d'une salle d'eau. L'étage, actuellement non aménagé, permet de créer environ 12 m² supplémentaires, idéal pour une belle chambre.
Édifiée sur un terrain de 192 m², la propriété bénéficie d'un extérieur rare en centre-bourg.
Les atouts de cette maison :
Emplacement privilégié dans le bourg de Surzur
Deux pièces de vie et salle d'eau au rez-de-chaussée
Potentiel d'aménagement à l'étage
Terrain de 192 m²
Opportunité idéale pour primo-accédant, investisseur ou résidence secondaire
Travaux à prévoir, mais un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image dans une commune dynamique, proche des plages et de la presqu'île de Rhuys.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 313541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.
Prix du bien : 154 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 415 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
3 667 €
192 m²
3
2
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
415
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LE GUEN FRANÇOIS
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