À 1h15 de Paris et 20 min de Sens, découvrez ce charmant chalet de 65 m² idéal pour
les amoureux de la nature. Situé à Égriselles-le-Bocage, il offre un cadre calme et
préservé, parfait pour se ressourcer.
Le chalet comprend un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux
chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Fonctionnel et chaleureux, il conviendra
aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre.
À l'extérieur, son jardin de 386 m² permet de profiter pleinement de la verdure, tandis
que la magnifique terrasse de 20 m² est idéale pour les repas d'été, les moments de
détente ou les soirées entre amis.
En bon état général, ce chalet représente une opportunité rare pour vivre au plus près
de la nature tout en restant proche des grands axes.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, E-mail : audrey.colin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389
65 m²
1 531 €
386 m²
3
2
1
1
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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