** MAXIME DUTRAY vous propose **
Maison à vendre TOURS - 2 chambres -Jardin - Véranda -Terrasse - Cave - Quartier Beaujardin - calme - Proche centre-ville et commodités
* VISITE VIDEO DISPONIBLE **
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur salon/séjour, une cuisine, une chaufferie/buanderie, des WC séparés et une véranda
A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et WC.
En sous-sol : une cave sous partie.
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) + radiateurs électriques d'appoint. Menuiseries en double vitrage PVC.
Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.
La maison est en très bon état général. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou personne seule/couple.
Les plus : calme, luminosité, véranda, terrasse, cave, quartier recherché.
DPE : D - 201 kWh/m²/an
GES : D - 40 kgCO2/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques ( Diagnostic ) : entre 1 369 euros et 1 853 euros par an, indexé sur les années 2021-2022-2023.
Prix de vente : 300 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
3 333 €
179 m²
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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