À Castelnau-le-Lez, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette petite maison hybride, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, offrant un confort de vie exceptionnel. Construite en 2016, elle allie modernité, performance énergétique et équipements haut de gamme, le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes stratégiques.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Le séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé et d'une buanderie pour un maximum de praticité.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain élégante, ainsi qu'un espace bureau modulable qui peut facilement être transformé en troisième chambre. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison.
Côté extérieur, une terrasse agréable vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol sécurisé, un atout rare sur ce type de bien.
Cette maison se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles : classée A au DPE et A au GES, elle vous assure une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit.
Autre point fort : la maison est très bien équipée avec la fibre optique pour un confort numérique optimal, des volets électriques dans le séjour, et un ascenseur dans la résidence facilitant l'accès au garage.
Située dans une petite copropriété à taille humaine, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec seulement 55€ de charges mensuelles.
Un emplacement idéal ! Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, aux transports en commun (tram ligne 2 et bus ligne 16), mais aussi aux axes routiers majeurs facilitant l'accès à l'aéroport, la gare et l'autoroute. Pour les amoureux de plein air, les plages sont à quelques minutes, et les pistes cyclables permettent de rejoindre Montpellier en toute sérénité.
Cette maison récente et bien équipée est parfaite pour un jeune couple ou une famille en quête d'un cadre de vie moderne, fonctionnel et bien situé.
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Disponible 7 jours / 7 de 09h à 21h
Cette annonce référence 279910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 52
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
4 634 €
3
2
1
2
2016
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurélien LEMERCIER
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