Maison de plain-pied avec jardin et véranda
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, cette charmante maison de plain-pied construite en 1989 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 735 m², elle développe une surface habitable d'environ 73 m².
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une véranda de 11,5 m² fermée par des baies vitrées, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La cuisine aménagée d'origine est attenante et offre un bel espace à repenser selon vos envies.
La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant de 22 m²complète le bien, avec un potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire (chambre, buanderie ou bureau).
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin soigneusement entretenu, partiellement clôturé, agrémenté d'un abri de jardin pratique pour le rangement.
Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques à fluide caloporteur, tandis que les chambres sont équipées de radiateurs classiques. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage d'origine. L'assainissement est collectif (tout à l'égout).
La toiture et la charpente sont en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir, mais la maison est saine et bien entretenue.
Randan bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 20 minutes de Vichy, 25 minutes de Riom et 45 minutes de Clermont-Ferrand. Un emplacement stratégique, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des grands pôles urbains.
Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son environnement calme, sa proximité des commodités et son potentiel d'aménagement en font une opportunité à ne pas manquer.
Cette annonce référence 305599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.
Prix du bien : 152 570,00 €
Prix du bien hors honoraires : 146 000,00 €
Honoraires TTC : 4,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
2 090 €
3
2
1
2
1989
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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