Vente maison 3 pièces

371 000 €

Maison 3 pièces 74m2, résidence avec piscine, garage, parking, climatisée

Fréjus 83600

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Bien plus qu'un appartement, maison 3 pièces de 74 m² avec jardin, garage et parking Idéal premier achat ou investissement à rentabilité sereine dans un secteur à forte demande locative, cette maison 3 pièces de 74 m², entièrement climatisée, offre espace, intimité et confort dans un environnement sécurisé avec piscine. Résidence protégée, en limite d'une zone naturelle, à seulement 2 km du centre ancien de Fréjus et à 4 km des plages, elle bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles, collège et d'un accès rapide à l'autoroute A8. Au rez-de-chaussée : -Entrée avec placard d'accueil, -Salle d'eau avec WC, -Séjour/cuisine de 30 m² ouvert sur un agréable espace extérieur plein sud de 40 m² (terrasse + jardin), sans vis-à-vis. -Garage attenant, A l'étage : -Deux chambres confortables (13 m² et 12 m²), -Salle de bain, -WC indépendant. Un compromis idéal entre maison individuelle et appartement : -Chauffage économe par pompe à chaleur, -Huisseries double vitrage, -Volets roulants électriques dans toutes les pièces, -Connexion fibre disponible, -Garage + place de stationnement privative extrérieur. Conforme aux normes RE 2020, cette maison garantit un excellent confort thermique, acoustique et une accessibilité PMR. Frais de notaire réduits ( 2,5%), un atout rare pour ce type de bien. Une vraie alternative à l'appartement classique, avec davantage d'espace, de calme et de liberté. A découvrir sans tarder ! ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 371000 euros (Honoraire Charges vendeur) ---------------------------------------------------------------------------------------- DPE non requis ---------------------------------------------------------------------------------------- Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Légales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -Fabien DURAND, au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398 268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr