Maison 3 pièces 81 m² avec cour extérieure entièrement réno
Prades 66500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Ensemble immobilier entièrement rénové avec extérieur Centre-ville de Prades
Idéalement situé en plein centre-ville de Prades, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans nuisances sonores ni circulation, cet ensemble immobilier entièrement rénové constitue un bien rare sur le secteur.
Aucun travaux n'est à prévoir, la propriété ayant fait l'objet d'une rénovation complète, tant sur le plan esthétique que technique
La maison se compose de deux appartements indépendants.
En rez-de-chaussée, une cour extérieure privative donne accès à un premier appartement comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger avec coin télévision, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre en mezzanine.
Au premier étage, le second appartement dispose d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que d'un salon / salle à manger.
Au deuxième étage, on retrouve une chambre lumineuse avec Velux, une salle de bain de standing avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un dressing indépendant.
Coté chauffage et isolation ce n'est pas en reste, cette propriété bénéficie de climatisations réversibles dans les salons et les chambres, ainsi que d'un poêle à bois et d'une isolation intérieure performante.
Un emplacement privilégié :
La maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : restaurants, bars, banques, tabac, presse, supérette, commerces, marché, écoles, collège et lycée. Prades est une commune dynamique, animée par de nombreux événements culturels tels que le Festival Pablo Casals ou la Fête de la Sant Pere.
À moins de cinq minutes en voiture, vous accédez à un supermarché Super U avec galerie marchande, une zone commerciale, McDonald's, une station-service, ainsi qu'à l'hôpital et la clinique.
Un bien aux multiples possibilités :
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale avec logement indépendant, à une famille souhaitant des espaces de vie distincts, qu'à un investissement locatif ou saisonnier. Déjà exploité sur Airbnb, il bénéficie de très bons avis et d'une location active toute l'année, portée par l'attractivité de Prades, entre climat agréable, randonnées, mer, montagne, Espagne et festivals.
Un bien rare sur le marché :
Vivre en centre-ville tout en profitant d'un extérieur, dans un environnement calme, avec une maison clé en main sans travaux à prévoir, constitue un atout rare sur le secteur.
Contactez nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 et 1676.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier
122 m²
1 225 €
4
2
1
1
2
Oui
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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