Maison 3 pièce(s) 90.80 m2 - Saint Antoine la Foret
Saint-Antoine-la-Forêt 76170
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EXCLUSIVITE : Maison 90 m² ?T3 ? Saint-Antoine-la-Forêt
Située dans un secteur paisible de Saint-Antoine-la-Forêt, cette charmante maison d'environ 90 m² habitables saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.
L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau (pouvant faire office de dressing), une salle de douche moderne ainsi que deux toilettes séparés.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur complétée par un poêle à granulés, garantissant une excellente performance énergétique et des charges maîtrisées.
Vous apprécierez également sa véranda exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos de 430 m², d'un grand garage + cellier d'environ 50 m², et de deux places de stationnement privatives.
- Les atouts :
-Environnement calme et verdoyant
-Chauffage économique
-Grand garage et dépendance
-Véranda lumineuse
Une maison idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de sérénité, à proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes de Gruchet le Valasse et des axes principaux.
Logement à consommation énergétique : DPE : Classe C GES : classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 940 euros indexées aux année 2021,2022 et 2023
Le montant de ce bien est à 210 000 euros soit Honoraires : 9000 euros, à 4,48% TTC inclus charge acquéreur, soit 201 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian PACORY, au 0667282398 ou, par courriel à fl.pacory@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian PACORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 792594772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427412- Le professionnel sécurise votre projet immobilier (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Florian PACORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 594 772 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
2 333 €
3
2
1
2
1975
Aménagée
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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