Maison plain pied de 97 m² construite en 2001 sur 5015 m² de terrain dans la commune de Vayres, à 20 minutes de Saint-Junien et à 10 minutes de Rochechouart.
Bien entièrement rénové, entretenu, sans vis à vis et au calme.
Avec, en plus une maison de 60 m² sur 2 niveaux à rénover, une piscine hors sol, une dépendance et un poulailler.
La maison est composée d'un couloir qui dessert : 2 grandes chambres dont une suite parentale de 20 m², chacune équipée de placard intégré; une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le salon; une salle d'eau; des toilettes séparés et une buanderie. Deux terrasses de 40 m² et 15 m² complètent ce bien.
Système de chauffage : Pompes à chaleur air/air (indépendantes les une des autres) installées en 2025 dans chaque pièce dont un insert dans le salon.
Les huisseries sont en double vitrage PVC, les volets battants bois. Présence d'une VMC autoréglable. La toiture est isolée et a subie un démoussage en 2023. La maison est clair et lumineuse.
L'assainissement est relié au tout à l'égout. La taxe foncière est de 732 euros.
Egalement sur le terrain, se trouve :
Une maisonnette de 60 m² au sol sur 2 niveaux à rénover qui possède une cave, une cheminée, du chauffage électrique et qui peut servir pour accueillir indépendamment de la maison, famille et amis. Peut-être transformée aussi en garage ou servir d'atelier, de remise ou même de gîte après rénovation.
Un terrain clôt et plat de 5015 m² comprenant un abris de jardin en bois, un potager aménagé, des arbres fruitiers, un jolie poulailler en bois avec une ouverture automatique, une piscine hors sol de 2023 et pour finir, un récupérateur d'eau enterré de 5000L équipé d'une pompe.
Cette annonce référence 302470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.
Prix du bien : 229 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
2 391 €
5015 m²
3
2
2
1
2001
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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