Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
A Menville, dans le nord-ouest de Toulouse. L'environnement est paisible avec une belle qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Maison à rénover entièrement, au calme. Maison de plain pieds de 61 m2 habitable comprenant un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau. La maison nécessite une rénovation complète, du sol au plafond, incluant le système de chauffage, la cuisine, la salle d'eau et l'assainissement indivuduel. Deux garages attenants de 25m2 et 30m2 viennent compléter le bien. Ils offrent une belle opportunité d'agrandissement pour celles et ceux qui souhaitent créer une surface habitable plus généreuse ou aménager un espace de travail ou une suite parentale. De nombreuses possibilité d'agrandissements s'offre à vous. Si vous souhaitez vous projeter plus facilement dans les travaux, nous vous invitons à consulter la visite virtuelle du logement où vous retrouverez un plan côtés précis. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez les villages de Léguevin, Mondonville ou encore Lévignac, qui proposent commerces de proximité, services de santé et infrastructures pour la vie quotidienne. L'accès à Toulouse se fait en 30 minutes ce qui en fait une localisation idéale pour les actifs en quête de tranquillité sans s'éloigner de la ville. La parcelle de 1990m2 est entièrement clôturée. Vous aurez toute la place nécessaire pour buller à l'ombre ou faire un immense potager. Ce bien s'adresse aux profils en quête d'un projet à façonner selon leurs envies. Que ce soit pour une résidence principale, une première acquisition à petit prix avec travaux, ou un investissement locatif, le potentiel est réel. Si vous avez envie de redonner vie à une maison avec du potentiel, ce bien mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24 ou Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
61 m²
3 443 €
16 m²
1990 m²
3
2
1
1
5.00 %
1979
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERNANDEZ Céline
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