Située dans un environnement pratique et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 12 minutes à pied du métro La Dhuys et à 350 mètres du futur tramway, à proximité des commerces et des écoles.
Cette maison au charme de l'ancien offre une surface de 60 m² habitables (96,50 m² au sol) et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine et un wc. A l'étage deux chambres et un dressing. Au sous-sol une salle d'eau et une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 240 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage complète ce bien.
Travaux à prévoir Fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Une opportunité rare pour un projet personnalisé dans un secteur en plein développement !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2594.00 et 3511.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
60 m²
6 500 €
14 m²
363 m²
3
2
1
2 (séparés)
1930
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
561
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
124
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain ECLACHE
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