Maison 3 pièces avec jardin de 1975?m2 Clans (Route des Li
Clans 06420
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Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie naturel et paisible à moins d'une heure de Nice. Avec une parcelle généreuse de 1975m2, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, de nature et de potentiel évolutif.
Un cadre à personnaliser selon vos envies Construite dans les années 1970, la maison développe 51,86m2 habitables, comprenant :
Un séjour avec cheminée,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
S'ajoutent une terrasse couverte exposée sud et une cave de 20m2 en rez-de-jardin, facilement aménageable. À l'extérieur, une petite piscine traditionnelle de 9m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est à rénover, mais en bon état structurel, offrant une base saine pour un projet d'habitation principale, de résidence secondaire ou d'investissement.
Un vrai potentiel d'évolution Grâce à une emprise résiduelle importante, le bien peut être considérablement agrandi : sa surface bâtie actuelle peut quasiment doubler, un atout rare dans le secteur. L'espace, la configuration du terrain et la cave existante en sous-sol ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un environnement pratique et serein Située sur la Route des Liuras à Clans, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et très calme. Elle se trouve à :
3min d'une école,
9min d'un supermarché,
À proximité immédiate d'un arrêt de bus scolaire desservant collèges et lycées,
Moins d'une heure de Nice centre.
Toutes les commodités essentielles sont accessibles en quelques minutes, tout en préservant un cadre naturel de grande qualité.
Conclusion Que vous cherchiez un projet à personnaliser, une résidence secondaire au vert ou un bien à fort potentiel d'agrandissement, cette maison coche toutes les cases. Un bien rare, à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Pour la visiter, 1 contact : Jérémy Autié Agent J.A Immobilier 06 79 356 357 Cette annonce vous est proposée par AUTIE Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
51.86 m²
4 531 €
23 m²
1975 m²
3
2
1
1
1996
Sud
8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérémy Autié
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