Vente maison 3 pièces

210 000 €

Maison 3 pièces avec jardin et garage - Chemin de Gamarde, Villenave-d'Ornon

Villenave-d'Ornon 33140

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Hosman vous propose cette maison de 3 pièces de 67 m² située Chemin de Gamarde, à Villenave-d'Ornon. Ce bien se distingue par sa belle orientation sud-ouest, sa luminosité constante et son agréable extérieur comprenant une terrasse et un jardin. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : ? Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le séjour, un WC séparé et un accès direct à la terrasse et au jardin. ? À l'étage : deux chambres et une salle de bains avec WC. La maison repose sur une parcelle de 150 m² et dispose d'un jardin privatif, ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m². Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Le montant de la taxe foncière est de 1297€ Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les frais de copropriété sont de 197€ par trimestre. Le secteur du Chemin de Gamarde, à Villenave-d'Ornon (33140), offre un cadre résidentiel calme composé principalement de maisons individuelles. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte grâce à la ligne C du tramway (arrêt Villenave-Centre / Pont de la Maye) reliant directement le centre de Bordeaux, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus TBM (notamment les lignes 5, 35, 87 et 23) desservant les arrêts L'Orée du Bois, Orphelins ou Pacaris. Les écoles primaires Jules-Michelet et Aimé-Césaire se situent à proximité, ainsi qu'une école privée, Pluie de Roses. La commune compte également deux collèges publics accessibles rapidement. Le quartier profite enfin de la proximité d'espaces verts et d'un accès facile aux commerces et services de Villenave-Centre, dans un environnement paisible à quelques kilomètres du centre-ville de Bordeaux. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)