Maison 3 pièces avec jardin privatif À 5 min à pied du RER
Saint-Maur-des-Fossés 94100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située entre les gares du Parc de Saint-Maur et de Saint-Maur Créteil (RER A et future ligne de métro 15), cette maison pleine de charme séduira par sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine séparée (possibilité , des toilettes. À l'étage : 2 chambres, dont une de plus de 13 m2, des toilettes supplémentaires.En sous-sol : une salle de bains avec fenêtre, une pièce de stockage, un espace chaufferie. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, permettant de créer des mezzanines dans les chambres pour optimiser l'espace. Située dans une copropriété sans charges (seulement deux maisons), elle dispose d'un jardin privatif à l'abri des regards. Travaux récents et points techniques : - Toiture refaite en 2023 (garantie décennale), - Fenêtres double vitrage, - Ravalement récent. Actuellement en DPE G, la maison pourrait atteindre la classe D avec l'installation d'une pompe à chaleur, ou la classe E avec une chaudière gaz. À seulement 5 minutes à pied des gares RER, écoles et commerces, cette maison est une opportunité rare pour qui recherche un bien atypique, à personnaliser, proche de toutes les commodités.
65.52 m²
6 670 €
17 m²
3
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
385
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
103
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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