Dans une résidence calme et sécurisée au bord de l'eau, venez découvrir cette maison 2 pièces avec 1 chambre et une mezzanine de 36 m2 environ (32,21 m2 loi carrez).
Cette coquette maison T3 d'une superficie d'environ 36 m2 comprend, au rez de chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, nous retrouvons une chambre avec placard et une mezzanine pouvant être aménagé en bureau, dressing ou chambre.
La maison est climatisée et est vendue avec une place de parking privée et sécurisée (portail électrique pour accéder à la résidence et caméra).
Cette habitation datant des années 2005 présente de belles prestations et peut à la fois convenir pour une résidence principale ou de l'investissement locatif annuel ou saisonnier.
La résidence est en parfait état, pas de travaux à prévoir et de nombreuses prestations : Piscine ouverte et piscine couverte, terrain de pétanque, stade multisport ...
Le montant de la taxe foncière est de 700 euros, les charges mensuelles sont de 100 euros par mois (comprenant eau, charges piscines, charges copropriété, jardiniers etc ...)
Une visite s'impose.
Cette annonce référence 226417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2024
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
33 m²
3 909 €
30 m²
3
1
1
2005
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Killian BRUN
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