Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
Le Cabinet de la Course vous présente cette agréable maison d'architecte construite en 2010, située chemin de Mestrasseau à Gujan-Mestras, à seulement 2,2 km du port ostréicole, accessible en 8 minutes à vélo.
Derrière son allure contemporaine, cette maison révèle un intérieur particulièrement soigné, où luminosité, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Le séjour double s'ouvre naturellement sur le jardin et se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose deux chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète l'ensemble.
À l'extérieur, le charme opère également : un joli jardin paysager de 190 m², agrémenté d'une terrasse en bois, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de cette douceur de vivre si particulière au Bassin d'Arcachon.
Deux stationnements privatifs sur la parcelle viennent parfaire les prestations de cette maison.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :Construction récente de 2010 Maison en excellent état, sans travaux à prévoir Belle exposition sud Jardin paysager et terrasse en bois Menuiseries aluminium Deux places de stationnement DPE classé C Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter des plaisirs du Bassin, une résidence secondaire pour vos escapades ou un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts pour répondre à vos projets.
Un bien agréable à vivre, facile à entretenir et idéalement situé pour savourer pleinement l'esprit du Bassin d'Arcachon.
PRIX DE VENTE : 389 000 HONORAIRES D'AGENCE INCLUS
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !
Le Cabinet de la Course Renseignements et visites : 05 56 44 05 79 / 07 62 67 25 69
Honoraires inclus de 2.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
71 m²
5 479 €
33 m²
250 m²
3
2
1
1
1
2.37 %
20.00 € / mois
2011
Sud
2
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cabinet de la Course
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