Vente maison 3 pièces

296 000 €

Maison 3 pièces de 100 m2 château d'Abondant centre avec espace extérieur, calme

Abondant 28410

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Alexandra ESPOSITO vous présente au centre d'Abondant, cette maison coup de coeur située dans les anciens haras du château d'Abondant. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité, cette maison du XVI e siècle est l'ancienne maison de chasse du château. Le portail automatique vous guide vers une cour intérieure où vous pouvez garer plusieurs véhicules. Une belle entrée vous accueille et dessert la cuisine aménagée avec ilôt central de 20m2 équipée d'un poêle à granules de 2021. La pièce de vie de 32 m2, très lumineuse, avec plafond cathédrale dispose d'un poêle à bois et vous invite à l'extérieur de la maison avec une belle terrasse carrelée de 65m2. Un coin bureau et une buanderie avec wc viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez une belle chambre de 17m2 qui dispose de nombreux placards; une chambre avec mezzanine et d'une belle salle de bain avec baignoire, douche et wc. Côté extérieur, le jardin de 458m2 est entièrement clos et dispose d'un cabanon en bois d'une belle taille pour vos rangements. La maison est équipée de la fibre et du tout à l'égout. Possibilité de créer une 3ème chambre. Située dans un cadre paisible et dans une impasse, la maison est cependant proche de toutes les commodités disponibles à pied. Véritable coup de coeur pour cette maison dans un cadre idyllique chargée d'histoire! DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1500 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 296000 euros dont 11000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 285000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)