Découvrez cette charmante maison idéalement située au coeur du village prisé de Vaulx-Milieu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable terrasse de 20 m2, exposée plein Sud et équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cellier extérieur vient compléter cet espace pour un rangement optimisé.
À l'intérieur, la maison dévoile une lumineuse pièce de vie climatisée de 30 m2, pensée pour le confort et la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un élégant îlot central, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que de combles aménageables d'environ 15 m2, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, espace détente...).
Un garage box fermé ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien.
Charges d'électricité : environ 100 EUR par mois Taxe foncière : 830 EUR
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié -- idéal pour une première acquisition ou un investissement serein.
Contactez l'agence Leone Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C 166/ GES A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780EUR et 1110EUR
61 m²
3 852 €
3
2
1
1
2006
Sud
1
1
1
Oui
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clément
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