L'Agence de l'Empereur vous présente cette très rare maison de ville, 66 m2 Carrez, 71,50 m2 au sol, située à deux pas de la place de l'Église, dans une discrète cour fermée, calme et inondée de soleil. Au rez-de-chaussée, l'entrée magnifique avec son élégant escalier métallique aérien, une chambre de 13 m2 avec grand placard intégré, un bureau/chambre de près de 8 m2, et une salle d'eau adjacente, douche à l'italienne et toilettes suspendues de 4,40 m2. À l'étage, la très belle pièce de vie cathédrale, avec sa cheminée design suspendue en goutte d'eau, 30 m2 séjour/cuisine équipée, baignés de lumière et orientés sud par des baies vitrées ouvertes sur un agréable balcon de 13 m2. Une seconde salle d'eau, actuellement aménagée en buanderie, et toilettes suspendues. Vous serez séduits par cette adresse exceptionnelle, le charme de la cour et de ses jolis bâtiments, la luminosité étonnante, la qualité et le goût dans le choix inspiré des matériaux, le balcon, ainsi que par la hauteur sous plafond du 1er étage. Ce bien est un véritable bijou à Rueil-Malmaison. Tous les commerces du centre ville sont à deux pas. Double vitrage, chauffage/climatisation réversible air/air Daikin (2024), volets alu (2024), parquet massif, cuisine équipée avec plan de travail en granit. Copropriété comprenant 9 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
9 271 €
30 m²
3
2
1
25 € / mois
1947
Individuel électrique radiateur
Américaine
Sud
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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