MAISON 3 PIECES + T2 - AU CALME, NOMBREUSES POSSIBILITES
La Crau 83260
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Belle maison individuelle, très bien entretenue, située au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel de la Moutonne (La CRAU), offrant 115 m2 habitables sur 2 niveaux avec vie de plain-pied sur une parcelle de terrain 600 m2 environ.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée de 74 m2 environ, d'un espace vie de plain-pied composé d'une entrée, d'un double séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur séjour), d'un dégagement, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains et WC séparés. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon offrant une magnifique vue dégagée et sur d'une belle terrasse.
- Le niveau inférieur offre un sous-sol aménagé en un appartement de type 2 avec accès indépendant de 41 m² environ, composé d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Au même niveau se trouve un grand garage avec atelier et coin buanderie de 34 m² environ.
A l'extérieur, le terrain se compose de 3 belles restanques plates, bien entretenues et entièrement exploitables : terrain de pétanque, arbres fruitiers, potager.
Cette annonce référence 218913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELAY FABIEN (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 51859962600026.
Prix du bien : 429000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
3 730 €
600 m²
5
3
1
1
1978
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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