Vente maison 7 pièces

760 000 €

MAISON 300 m² TERRAIN 1300 m² DEPENDANCE JONAGE 69330

Jonage 69330

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En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, offrant une surface généreuse de 300 m², exposée de manière optimale à l'Est, au Sud et au Sud-ouest. Nichée sur un terrain plat et arboré de 1300 m², cette propriété unique comprend également une dépendance de deux pièces, une terrasse ensoleillée, et un garage fermé. Description détaillée : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Cuisine entièrement équipée - Séjour lumineux avec cheminée - Grande chambre - Salle d'eau et WC - Buanderie avec accès à la terrasse et au jardin Premier étage : - Deux spacieuses chambres - Salle de bains et WC - Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au balcon - Grand salon avec terrasse et balcon offrant une vue imprenable sur la propriété Deuxième étage : - Vaste salle de jeux et de sport - Chambre lumineuse La générosité des espaces à chaque niveau permet une personnalisation totale de l'aménagement intérieur selon vos préférences. Le terrain plat de 1300 m² crée un cadre paisible et naturel, idéal pour des moments de détente en plein air. La dépendance avec deux pièces, terrasse et garage fermé constitue un véritable atout, offrant un espace de vie supplémentaire. Emplacement idéal : Au coeur de Jonage, vous profiterez de la proximité des commerces, des services publics, des écoles, et d'une variété d'activités de loisirs. La situation stratégique vous assure un accès facile aux transports en commun (bus 47 et 95, Tram 3), à la rocade Est, à l'autoroute A 432, à l'aéroport et à la gare TGV Saint-Exupéry. Vivez au coeur de toutes les commodités tout en profitant du vaste Parc de Miribel-Jonage, un havre de nature à moins de 15 kilomètres de la place Bellecour de Lyon. Une opportunité exceptionnelle vous attend à Jonage. Contactez - moi dès maintenant pour une visite exclusive ! DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500 et 6130 euros Si vous souhaitez vivre dans une ville de la Métropole de Lyon et dans un environnement de qualité, Jonage est l'une des villes les plus agréables de tout l'est lyonnais. Prix : 760000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

218

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

68

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)