À 12 km de Cahors ? Maison familiale avec piscine, vue dégagée et grand terrain arboré
Située dans un cadre privilégié, au calme, avec une belle vue dégagée sur les collines d'Arcambal, cette maison exposée plein Sud, construite en 2001, vous séduira par ses volumes, son environnement et son potentiel.
Elle offre une surface habitable de 156,4 m² sur un terrain arboré de près de 8 900 m², partiellement clôturé et en zone naturelle non constructible à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante,
Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse de 100 m²,
Une cuisine séparée,
Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant.
Le confort est assuré par un chauffage au sol avec chaudière au fioul. Les volets sont en PVC.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
À l'extérieur :
Une piscine avec terrasse partiellement couverte (à rénover),
Un cabanon de jardin en béton,
Un double garage en contrebas, idéal pour abriter deux véhicules.
Taxe foncière : 1 623 €
Des travaux de finition sont à prévoir : peintures dans les chambres, aménagement de la cuisine.
Une belle opportunité pour les amoureux de nature en quête de tranquillité, à seulement 15 minutes de Cahors.
156 m²
1 673 €
8900 m²
5
4
1
1
2
2001
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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