Venez découvrir sur la commune de Saint Vincent de Paul (40990) proche des commodités, maison de 156 m2 avec son carport double voiture et son grand garage sur une parcelle de 2310 m2 en partie constructible.
Vous trouverez une grande pièce de vie de 70 m2 avec sa cuisine équipée ouverte, de son poêle double foyer bois et granule, de quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bain, cellier/buanderie, toilettes indépendants et surtout de nombreux rangements.
Les panneaux photo voltaïque assure un gain de 2300 euros par an combiné à un cumulus thermodynamique font des factures d'électricité à 50 euros par mois.
A l'extérieur une terrasse de 30 m2 orienté ouest sans vis à vis avec sa piscine 4X 8 et son grand jardin de 2310 m2 finiront de vous convaincre !
Une visite s'impose !!
Prix : 457 600 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4% TTC ( prix 440 000 euros hors honoraires).
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1062 euros et 1437 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat ref : 410 050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
152 m²
3 011 €
2310 m²
5
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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