Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
DISPONIBLE AU 01.09.25 : Une visite sur place se fera uniquement après vérification des dossiers complets.
Merci de bien vouloir nous transmettre celui-ci par mail ?(info@thoma-immo.fr)??? : 3 dernières fiches de salaire, dernier avis d'imposition, contrat de travail, pièce d'identité, justificatif de domicile, 3 dernières quittances de loyers
Située à Saint-Louis Neuweg en bord de route, cette maison propose un espace de vie largement confortable avec 149.49 m². L'entrée nous dirige vers la cuisine équipée fonctionnelle avec de nombreux rangements et un coin repas spacieux. On découvre une grande pièce ouverte avec plafond haut baignée de lumière grâce aux différentes ouvertures. On y apprécie l'ambiance cosy grâce aux poutres apparentes et l'ensemble très soigné avec son sol en marbre. Une seconde pièce avec verrière révèle un espace de détente idéal avec sa cheminée en pierres. On dispose encore au RDC d'un WC avec lave-mains et fenêtre. L'étage propose 3 chambres climatisées dont 2 avec grandes armoires murales sur mesure. La salle d'eau (encore en rénovation) sera dans le même esprit contemporain que celle du sous-sol. Celle-ci proposera un meuble avec double vasque, une douche, un WC ainsi qu'un sèche-serviettes. Le sous-sol entièrement aménagé est un atout considérable. Une seconde entrée nous révèle un hall généreux avec grande armoire pour un stockage supplémentaire. Une pièce est à disposition avec accès direct vers l'étage. Celle-ci pourrait aisément être utilisée en chambre, car elle bénéficie d'une salle d'eau équipée avec WC à proximité. La buanderie carrelée et chauffée se situe derrière une porte coulissante. Deux garages suffisamment grands pour du rangement complémentaire occupent l'espace restant. Le terrain de 8.85 ares dévoile un bel espace vert ainsi qu'une grande cour. Cette maison entretenue avec un intérieur atypique fera le bonheur d'une famille, idéale aussi pour une profession libérale ou pour du télétravail.
Honoraires de 400 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1700 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 et 4000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
149.49 m²
885 m²
7
4
2
3
400 %
01/09/2025
100.00 € / mois
1950
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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