Exclusivité Olivier BSK Immobilier : Maison de ville de caractère au c?ur de Clermont-l'Hérault
Situé en plein centre-ville, cet immeuble offre de nombreuses possibilités grâce à ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Une opportunité unique pour concrétiser un projet familial ou un investissement locatif de qualité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 130 m²
Espaces supplémentaires : Grenier aménageable de 136 m² et grand garage
Rez-de-chaussée :
Espace de 28 m² transformable en studio indépendant
Grand garage de 40 m², offrant la possibilité de créer un appartement avec accès direct à une cour privée de 60m²
1er étage :
Cuisine -salle à manger lumineuse de 20 m²
Salon avec une belle hauteur sous plafond (3,45 m), de 20 m²
Deux grandes chambres : 24 m² et 17,6 m²
Réserve de 38 m², idéale pour créer une troisième chambre
Buanderie fonctionnelle de 14,86 m²
Présence de menuiseries double vitrage sur mesure
Chauffage au gaz récent
DPE: C
Dernier étage :
Grenier spacieux de 136 m² avec poutres apparentes et accès indépendant, parfait pour un projet de loft ou d'appartement supplémentaire
Atouts supplémentaires :
Cour extérieure rare de 140 m², un véritable havre de paix en centre-ville
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Prix : 312 000 € HAI
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Olivier Campos : O7 66 64 82 3O
o.campos@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 269093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 400 €
146 m²
5
3
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAMPOS OLIVIER
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