Situé à Aubigny-sur-Nère, à 1h30 de Paris, cette charmante maison proche du centre-ville et des écoles offre une grande maison principale, une seconde habitation et deux studios locatifs.
Maison principale Environ 139 m2 Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cheminée insert Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour 4 chambres Salle d'eau WC indépendant
Confort : Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois Double vitrage
Seconde habitation Environ 70 m² Pièce de vie Cuisine 2 chambres Salle d'eau avec WC Cave Terrasse
Chauffage fioul, double vitrage.
Deux studios locatifs de 22 m² environ ( 700 euros de rendement locatif par mois, soit 8400 par an ) Pièce de vie Chambre Salle d'eau avec WC Revenus locatifs assurés
Chauffage électrique.
Annexes et Atouts Garage de 30 m² Cave Dépendance aménagé
Un puits ainsi que le terrain de 759 m2 environ viennent agrémenter le bien.
Un bien rare, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif ! À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
