Charmante maison à rénover ? Fort potentiel au c?ur de Garches
L'Atelier Immobilier vous propose de découvrir cette maison à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et privilégié, aux portes du golf de Saint-Cloud et à proximité immédiate de la forêt de la Malmaison.
Un bien rare à fort potentiel
Construite dans les années 90, cette maison de 104 m² repose sur une parcelle de 466 m², offrant un cadre paisible et une belle luminosité. Sa construction saine permet d'envisager une rénovation complète ainsi qu'un réaménagement des espaces pour créer un véritable cocon familial.
Un intérieur à réinventer selon vos envies :
Rez-de-chaussée :
-Entrée sur une belle pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud et est, avec une vue dégagée sur Paris.
-Grande cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le salon.
-Deux chambres avec placards, une salle de douche et des WC séparés.
Étage :
-Un plateau de 30 m² (40 m² au sol), isolé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un bureau ou d'un espace détente.
-Possibilité d'aménager un escalier intérieur pour une meilleure circulation entre les niveaux.
Extérieur et potentiel d'agrandissement :
-Jolie terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
-Parcelle de 466 m², avec un jardin arboré et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
-Extension possible (véranda ou agrandissement jusqu'à 15 m², sous réserve du respect du PLU).
Pourquoi choisir cette maison ?
-Un bien rare à Garches, idéal pour un projet de rénovation.
-Un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités.
-Un fort potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves.
Cette maison n'attend que vous pour retrouver une seconde jeunesse ! Une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
104 m²
6 635 €
32 m²
466 m²
4
3
1
1
1
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pamela MICHAELIS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
