Grande maison de 171 m² sur un terrain de 1000 m² environ. Dans un secteur calme, idéal pour des enfants, située dans une commune avec boulangerie et école.
A 10 mn de la gare de Gazeran, 18 mn de Maintenon, 20 mn d'Epernon, 5 mn de Nogent le Roi.
Informations importantes :
- tout à l'égout
- fibre
- chauffage pompe a chaleur (Air/Eau 2023)
- poêle à bois
- volets du rdc en alu, (en cours de changement) + volets de l'étage (en cours de rajeunissement).
- fenêtres doubles vitrages (celles de l'étage en cours de changement)
- toiture nettoyée
- étanchéité de la terrasse est prévue
- 2 grands portails + 1 portillon + 1 carport
Elle se compose : une entrée, salle d'eau, wc séparé, la cuisine est semi-ouverte donnant sur la pièce de vie de 45m² environ avec poêle à bois (pièce très lumineuse) avec accès direct sur la terrasse. Le rdc possède deux espaces de 20m² et 18 m², pouvant être aménagé selon votre gout et/ou votre vie familiale ou professionnelle (télétravail, profession libérale, autres....)
A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un wc. A cela s'ajoute une très grande chambre traversante avec son balcon avec son bureau. Cette pièce peut être réaménagé en dressing.
Le sous-sol avec cave et local technique.
A l'extérieur un carport, deux grands portails + un portillon. Plusieurs places de voitures.
Cette annonce référence 290815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE MESCHIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 79300236100020.
Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
171 m²
1 977 €
7
4
1
2
1991
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Edwige STENTZ
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