Manon Faure a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien rare, niché au c?ur des coteaux de Moissac.
A l'abri des regards, exposée plein sud, cette élégante maison de caractère construite en 2008 vous séduira par son cadre idyllique, sa vue imprenable, son calme absolu et ses prestations haut de gamme.
MAISON PRINCIPALE ? 173 m² habitables :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à une suite parentale raffinée comprenant un bureau et dressings, une salle de bain et un accès direct à sa terrasse, véritable cocon de tranquillité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une pièce de vie exceptionnelle : une cuisine ouverte sur un grand séjour / salle à manger, le tout prolongé sur une terrasse couverte avec vue imprenable sur la piscine et les coteaux environnants.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont 2 véritables suites avec placards intégrés et salles d'eau privatives, un WC séparé, ainsi qu'une belle terrasse permettant de profiter encore et toujours de cette vue dégagée qui fait toute la singularité du lieu.
EXTERIEURS :
La terrasse avec sa piscine et son espace jacuzzi s'intègrent harmonieusement dans un environnement naturel préservé, agrémentée d'une pergola propice aux moments de détente.
APPARTEMENT INDEPENDANT ? 41 m² :
Idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs ou saisonniers, l'appartement dispose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur l'espace salon et d'une salle d'eau.
LES PLUS:
Un sous-sol de 180 m² offre de vastes espaces de stockage ou d'aménagement selon vos projets.
Multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison de vacances, chambres d'hôtes, gîte ou investissement locatif.
Une propriété rare, à découvrir sans tarder, pour les amoureux de la nature, du confort et de la sérénité.
(Album de photos complémentaires sur demande).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
215 m²
2 419 €
51 m²
5650 m²
7
5
1
3
2008
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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