RARE ? Superbe propriété familiale d'environ 282 m² habitables sur sous-sol complet d'environ 166m2 utile, avec piscine et équipements de qaulité, située à Andé (27430) à seulement 10 minutes en voiture de Louviers.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine construite et achevée en novembre 2007 offre des volumes exceptionnels et des prestations rares.
Elle se compose de la manière suivante, sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant :
Un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert et des belles baies vitrées en alu sur terrasse/jardin
Une cuisine indépendante et équipée (hotte, plaque, four, crédence et plan de travail inox) avec accès sous-sol par escalier
Deux belles chambres de 16 et 18 m² de plein pied
Une grande salle de bain avec baignoire (possibilité baignoire balnéo car électricité présente en dessous) et douche
De nombreux rangements
Un WC
À l'étage, accessible par escalier moderne, un vaste palier (utilisé en tant que bureau) dessert :
Une chambre ou espace à meubler comme bon vous semble, de plus d'environ 40 m² avec balcon
Deux autres chambres spacieuses (18 et 25 m²)
Une salle d'eau moderne avec WC
Le sous-sol propose des prestations rares :
Garage de 60 m²
Espace buanderie, atelier, cave à vin
Espace spa avec jacuzzi, douche et WC
Accès facile à la plomberie/électricité
Les extérieurs sont pensés pour le confort et les loisirs :
Terrasse de 100 m²
Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules
Jardin arboré
Piscine avec pompe à chaleur, électrolyseur au sel, abri télescopique et robot nettoyeur
Bassin à poissons
Serre avec potager et arrosage automatique dessert également les parterres de fleurs et le rond point.
Cabanon sur dalle béton / point d'eau à proximité
Portail électrique coulissant et portillon
Autres atouts techniques :
Chaudière gaz à condensation
Isolation renforcée
Maison reliée au tout à l'égoût
Toiture régulièrement entretenue
Alarme / Visiophone
Velux avec volets électriques / volets roulants électriques
Aspiration centralisée
Possibilité d'installation d'un monte-charge sur tous les étages
Prise RJ45
Groupe électrogène qui reprend la pompe de relevage et éclairage garage en cas de coupure d'électricité
Cette propriété parfaitement entretenue, fonctionnelle, conviendra parfaitement à une grande famille ou à tout projet de vie alliant confort, espace et autonomie.
VISITE VIRTUELLE disponible pour mieux vous projeter dans cet ensemble immobilier.
Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.
À visiter sans tarder !
282 m²
2 127 €
3383 m²
8
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAISNE
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