Cette propriété noble du XVIIIe siècle, érigée sur une parcelle de 10 600m², fusionne avec brio le charme historique et le confort moderne. Située près de Nîmes,Avignon, Uzès dans la magnifique région Occitanie, elle dispose de deux entrées distinctes menant à une magnifique maison de maître et à un appartement totalement indépendant, garantissant à la fois intimité et polyvalence remarquable.
La Résidence Principale : Un Havre d'Élégance
Entrez dans la maison principale, véritable incarnation d'un art de vivre spacieux et raffiné. Elle comprend :
* Cinq chambres généreuses, deux salles de bain complètes et deux salles d'eau supplémentaires, offrant un confort optimal pour la famille et les invités.
* Une cuisine superbement aménagée, un vaste salon-séjour idéal pour recevoir, et un dressing dédié pour une commodité absolue.
* Des espaces inspirants tels qu'un atelier d'artiste et un bureau privé, parfaits pour les activités créatives ou le travail à distance.
* Des commodités pratiques, dont un cellier dédié et une buanderie bien équipée.
* Votre propre piscine privée au chlore de 11x6 mètres, complétée par un charmant pool house ? le cadre idéal pour la détente ensoleillée et les rassemblements mémorables.
L'Appartement Indépendant : Votre Source de Revenus
Au-delà de la maison principale se trouve un appartement autonome, présentant une opportunité exceptionnelle pour accueillir des hôtes ou générer un revenu significatif. Il offre :
* Un espace de vie confortable et accueillant.
* Deux chambres douillettes et une salle d'eau moderne.
* Sa propre piscine hors sol privée, assurant une retraite isolée à ses occupants.
Un Espace Polyvalent pour les Visionnaires : Le Hall en Travertin de 200m²
Ajoutant une dimension unique à ce domaine, un vaste espace de 200m² pavé de travertin est situé à l'arrière de la propriété. Cet espace exceptionnel est conçu pour accueillir :
* De grands événements, des ateliers artistiques inspirants et des expositions captivantes.
* Équipé de sanitaires indépendants, y compris des installations pour les personnes à mobilité réduite, ce hall polyvalent est prêt à accueillir un large éventail de projets et de visions.
Un Investissement Intelligent en Occitanie.
Cette propriété n'est pas seulement une maison ; c'est un investissement astucieux. La location saisonnière de l'appartement indépendant génère déjà un revenu substantiel, avec un fort potentiel de transition vers une location à l'année rentable, offrant une source de revenus considérable et fiable.
Confort Moderne, Cadre Historique.
Malgré ses origines du XVIIIe siècle, ce domaine est équipé d'une gamme complète de caractéristiques techniques modernes garantissant un confort et une efficacité ultimes :
* Une pompe à chaleur écologique pour un chauffage et une climatisation efficaces tout au long des saisons.
* Double vitrage et volets roulants sécurisés pour une isolation supérieure et une tranquillité d'esprit.
* Un charmant insert pour les soirées douillettes.
* Des panneaux solaires pour l'eau chaude respectueux de l'environnement, réduisant considérablement la consommation d'énergie.
* Un élégant escalier en granit, témoignage d'un savoir-faire intemporel.
* La climatisation complète pour un confort bienheureux même les jours les plus chauds.
* Un puits privé et un verger prospère, ajoutant à l'autosuffisance et au charme de la propriété.
Cette propriété extraordinaire près de Nîmes offre un mélange unique de grandeur historique, de luxe contemporain et un potentiel de revenus significatif. C'est plus qu'une maison ; c'est un style de vie, un investissement et un lieu où les rêves peuvent s'épanouir.
408 m²
2 439 €
10
2
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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