Nichée au fond d'une impasse résidentielle à Villeurbanne, secteur Cusset, cette maison datant de 1901 de 300 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 700 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante avec cheminée, baignée de lumière naturelle et prolongée par une vaste terrasse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Le premier étage propose deux grandes chambres et une salle de bains familiale. Le dernier niveau offre quant à lui deux chambres supplémentaires, un dressing et une pièce annexe pouvant être aménagée en salle d'eau ou bureau. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et propose un vaste espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. L'ensemble de la maison bénéficie de beaux volumes, d'ouvertures sur le jardin et de matériaux anciens préservés. A l'extérieur, une terrasse prolonge la pièce de vie côté jardin. La piscine, installée à l'arrière de la maison, profite d'un ensoleillement optimal et d'une belle intimité. Le terrain arboré offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles. Par son architecture début XXe, son implantation discrète et ses beaux potentiels d'aménagement, cette maison propose un cadre de vie rare dans le secteur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070 et 2870 euros. Contact - Emmanuel : 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
