À seulement quelques minutes de Cahors et de l'accès autoroute (Cahors Sud), découvrez cette maison familiale de 175 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, dont une partie clôturée et une autre boisée, idéale pour les amoureux de nature et de calme.
Rez-de-chaussée : une jolie véranda d'entrée, un vaste sous-sol avec espace buanderie, garage double, cave, rangements et cabanons extérieurs.
- Premier étage : spacieux salon-séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC.
- Deuxième étage : 2 chambres supplémentaires, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, de lecture ou second salon), salle d'eau et WC indépendant.
++ Chauffage principal au bois, maison très bien entretenue, assainissement aux normes, taxe foncière très raisonnable (1 200 €/an). La propriété est dotée d'un portail, d'un bel escalier intérieur et de nombreux espaces de rangement extérieurs pour le bois et le matériel de jardin.
Construite en 1972 rénovée dans les années 2000 (Isolation exterieur ,toiture et charpente comprises), elle se compose :
Les plus :
Un cadre champêtre, idéal pour les familles ou les projets de télétravail.
Une maison pleine de charme, à moderniser selon vos goûts.
Un potentiel d'aménagement remarquable.
Le Montat ? Cadre calme et verdoyant, à 10 min de Cahors et accès rapide autoroute.
Une maison chaleureuse et solide, prête à accueillir un nouveau projet de vie !
175 m²
1 994 €
27 m²
19308 m²
7
5
2
1972
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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