Douceur de vivre et projet d'accueil
Maison et gîte au Lardin Saint-Lazare (Dordogne)
Dans un écrin de verdure au c?ur de la Dordogne, cette propriété offre un subtil équilibre entre art de vivre à la campagne et opportunité d'accueil. Nichée sur un terrain arboré de plus de 4 400 m², elle combine l'authenticité d'une maison traditionnelle à la praticité d'un gîte indépendant, dans un cadre paisible et lumineux.
Une maison familiale pleine de charme
Édifiée en 1976, cette maison de 121 m² habitables déploie ses volumes avec simplicité et fonctionnalité.
Elle comprend une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une véranda de 17 m² qui prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur et invite à la détente, été comme hiver.
Un garage de 22 m² vient compléter l'ensemble, offrant espace de rangement ou atelier selon vos envies.
Un gîte indépendant, pour recevoir ou développer
Avec ses 35 m² parfaitement agencés, ce gîte attenant mais autonome propose une chambre, un espace de vie et tout le confort nécessaire pour accueillir famille, amis ou voyageurs de passage. Un véritable atout si vous souhaitez développer une activité locative saisonnière ou simplement offrir un lieu d'intimité à vos proches.
Un terrain propice à toutes vos inspirations
Le jardin, vaste et arboré, est un espace de liberté pour cultiver, se détendre ou imaginer de nouveaux projets.
Une piscine hors-sol complète ce cadre de vie agréable, idéale pour les beaux jours et les instants partagés.
Confort & prestations :
Chauffage mixte bois et électricité
Double vitrage sur l'ensemble
Taxe foncière : 1 146 €
Classe énergétique : bon DPE
Aucun vis-à-vis, calme assuré
À deux pas de l'essentiel, au c?ur de la nature
Le bien se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes des hauts lieux touristiques du Périgord Noir tels que Montignac-Lascaux ou Terrasson-Lavilledieu.
Un lieu de vie accueillant et inspirant, pensé pour ceux qui souhaitent conjuguer sérénité, projet de c?ur et racines en Périgord.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
156 m²
1 718 €
4414 m²
5
4
2
2
1976
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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