LABENNE - RARE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE ENTRE OCÉAN ET COMMERCES
Julia Bachelot de l'Agence Hamilton a le plaisir de vous presenter cette maison des années 70, idéalement située dans un secteur recherché de Labenne, entre le centre-ville accessible à pied et la plage accessible en seulement 2 minutes en voiture.
La maison repose sur un grand terrain plat de 1191 m², en zone urbaine, divisible et constructible, offrant de multiples possibilités : rénovation, extension, création d'un second projet immobilier, ou encore aménagement d'un espace piscine avec jardin paysager existant.
La maison d'environ 92M², hors garage, veranda et dépendances, est saine et bien construite, avec une belle base en maçonnerie traditionnelle, parfaite pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à cette maison des années 70s.
Elle se compose de :
- Deux chambres spacieuses de 14 et 12 m²,
- Une salle d'eau,
- Une cuisine,
- Un grand salon/salle à manger avec cheminée,
- Une véranda fermée pouvant être exploitée en pièce supplémentaire,
- Un garage aménageable d'environ 16 m²,
- Une dépendance sur dalle béton de 31 m², idéale pour un futur studio, un espace indépendant ou un agrandissement de la maison.
Labenne est apprécié par des amoureux de la nature, des randonnées, du vélo, des dunes et de l'océan. Ici, vous profitez d'un cadre de vie paisible, loin des grandes villes, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien offrant un vrai potentiel pour un projet personnel ou un investissement.
À découvrir sans tarder.
Dossier complet sur demande avec visite 360 photo lien, photo et plan 2 d
92 m²
6 141 €
17 m²
1191 m²
4
2
1
1
1977
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
378
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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