A deux pas du centre ville de Gramat, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur désireux de faire plusieurs habitations indépendantes ou pour une famille désireuse d'habiter proche du centre ville avec un grand espace de stockage / garage ou atelier.
La maison principale se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine avec un accès à la terrasse et au jardin entièrement clos et arboré.
A l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.
Les combles sont actuellement difficilement accessibles car l'intégralité a été isolée par de la laine de verre sur l'ensemble de la surface au sol (plus de 50 m² au sol).
Attenant à cette maison se trouvent un garage de plus de 50m² ainsi qu'une ancienne étable de plus de 40m² (avec sa propre entrée). A l'étage de ce garage : un magnifique plateau vide de plus de 90 m² avec une entrée indépendante et une très belle hauteur sous plafond.
Avec toutes ses entrées indépendantes, l'ensemble pourrait facilement être réhabilité en plusieurs logements distincts. Idéal pour un investisseur.
Proche de toutes commodités, cette maison offre un potentiel unique à un prix rare pour le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
100 m²
1 480 €
505 m²
4
3
1
2
1900
Coin cuisine
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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