Située dans l'un des plus beaux villages du nord de la Charente, cette ravissante propriété se trouve au centre de Nanteuil-en-Vallée ? une « Petite Cité de Caractère » réputée pour son charme historique, ses magnifiques maisons en pierre et sa communauté dynamique. À quelques pas, vous trouverez de nombreux services : épicerie, pharmacie, cabinet médical, café et deux excellents restaurants.
Description du Bien :
L'entrée spacieuse, équipée d'un chauffage au sol, mène à une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée, avec WC et une grande douche à l'italienne. La pièce de vie principale est un espace ouvert de caractère, avec murs en pierre apparente, poutres en bois et une belle luminosité. Un côté accueille un salon chaleureux avec poêle à granulés, l'autre côté une cuisine ouverte avec coin repas. Des portes-fenêtres s'ouvrent à l'avant et à l'arrière sur des cours, parfaites pour les repas en plein air et les moments conviviaux.
Premier Étage :
Le palier dessert deux chambres doubles pleines de charme, avec parquet d'origine en chêne et murs en pierre apparente. La salle de bains familiale dispose d'une baignoire sur pieds, d'un lavabo et de WC.
Deuxième Étage :
Les combles ont été aménagés en espace polyvalent, actuellement utilisé comme bureau, coin salon et chambre d'appoint.
Extérieur :
À l'avant, une jolie cour peut faire office d'espace extérieur ou de stationnement. À l'arrière, une plus grande cour close et joliment aménagée comprend un espace repas couvert, idéal pour recevoir famille et amis.
Prestations Complémentaires :
? Raccordée au tout-à-l'égout
? Internet très haut débit par fibre optique
? Emplacement calme et recherché
? Moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers avec vols directs vers le Royaume-Uni
Environnement Local :
Nanteuil-en-Vallée, niché dans la vallée de l'Argentor, est un village chargé d'histoire avec une église du XIIIe siècle, une abbaye bénédictine, de belles promenades le long de la rivière, et un riche patrimoine architectural. Un lieu de vie paisible tout en restant connecté.
Une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans l'un des villages les plus prisés de la Charente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
102 m²
1 789 €
42 m²
153 m²
5
2
1
1
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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