Vente maison 12 pièces

399 000 €

Maison

Les Salles-Lavauguyon 87440

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Une merveilleuse opportunité de devenir propriétaire d'un grand manoir historique situé sur plus de 10 hectares de terrain attenant avec de multiples dépendances, offrant une vue panoramique et un cadre paisible. Idéal pour une maison familiale, une exploitation agricole ou tout autre projet professionnel. Aucun voisin proche ni vis-à-vis. Cette charmante maison est située à quelques minutes en voiture du petit village historique de Les Salles-lavauguyon, dans le magnifique Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. La maison est située sur un terrain d'un peu plus de 10 hectares comprenant des jardins, des pâturages, des bois et des sources. La maison offre de belles pièces spacieuses, de nombreux éléments d'origine et du charme, mais nécessite des travaux de restauration supplémentaires pour exploiter pleinement son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon impressionnant avec cheminée et une arche menant à la cuisine et à la salle à manger. Il y a également une entrée vers une annexe attenante qui servait autrefois de pièce à vivre indépendante. Au rez-de-chaussée, deux autres grandes pièces n'ont pas encore été rénovées, mais pourraient constituer de superbes réceptions ou chambres. À vous de choisir. Un magnifique escalier d'origine vous mène au premier étage où vous découvrirez deux grandes chambres avec salle de bain privative et quatre autres chambres partageant une salle de bain familiale. Toutes les chambres sont spacieuses, dotées de parquet et d'éléments d'origine. L'escalier en colimaçon mène au grenier qui offre de vastes rangements. Outre les pièces principales, deux autres petites pièces originales, accessibles directement par l'escalier, seraient parfaites pour des ateliers d'artisanat, d'art ou même des espaces de bien-être. D'autres pièces de rangement sont disponibles dans chaque aile de la propriété. Sur le côté de la maison se trouve un grand hangar ouvert, autrefois utilisé pour le bétail, mais qui offre aujourd'hui un excellent parking couvert. Une grande grange en pierre indépendante pourrait être utilisée pour divers projets, et enfin un ancien cottage à rénover entièrement, qui ferait un charmant gîte. La propriété est raccordée au réseau d'eau et d'électricité. Une grande fosse septique a été installée par le propriétaire actuel. L'électricité a été partiellement refaite. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Un chauffage central au bois est en place, mais il n'a pas été utilisé récemment. Les fenêtres sont toutes en chêne et équipées de double vitrage. Cette propriété authentique est déjà une fabuleuse maison familiale, mais son potentiel est énorme. Les maisons de ce type sont de plus en plus rares, alors n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous et visiter.