En exclusivité
Venez découvrir une charmante villa de plain-pied rénovée, à 5 minutes du centre médiéval de Thézan-lès-Béziers dans ce beau département de l'Hérault !
Située dans un secteur résidentiel très calme, cette jolie maison dispose de tout ce dont vous avez besoin ; commerces, écoles et environnement paisible.
Edifiée sur une parcelle clôturée de 1040 m², orientée sud-ouest, elle offre un cadre idéal pour en profiter en famille ou entre amis. Un très beau jardin arboré et fleuri vous séduira pour y passer d'agréables moments pendant les journées ensoleillées.
La maison possède aussi une piscine en coque avec SPA de 8x4m au chlore pour y passer des moments inoubliables de détente.
En entrant dans cette maison, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée de 45 m2 environ, ouverte sur une terrasse de 70 m2 environ avec possibilité de la fermer en hiver, un barbecue vous y attend aussi pour passer d'adorables soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables de 11, 12, 13 et 13 m2 environ avec dressing, deux salle eau et deux WC. Il y a également une buanderie avec cellier.
Le fait qu'elle soit rénovée avec goût avec un confort moderne comme la climatisation, le double vitrage, les photovoltaïques avec une production et revente de 2.500 € en 2024, arrosage automatique, portail électrique, puits, fibre, vidéophone, la rend encore plus attrayante.
Sans oublier son calme et le chant des oiseaux, il y a un espace extérieur pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage et atelier avec douche et WC de 35 m2 environ.
Une opportunité à ne pas manquer ! Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, je suis là pour vous aider.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
135 m²
3 815 €
45 m²
1040 m²
6
4
2
3
Américaine
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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