*** PEZENAS *** GMC Immobilier vous propose à la vente cette villa T3 sur PEZENAS avec un appartement indépendant sous format T3 en rez-de-chaussée, le tout mesurant environ 135 m² habitable. Pézenas accueille de nombreuses grandes surfaces, des écoles, collèges et lycées accessibles rapidement à pied. La commune se situe également à proximité immédiate de l'A75, à 15 minutes de Béziers, à 25 minutes de la mer et à 40 minutes de Montpellier. Coté extérieur : Cette villa est implantée sur une parcelle de terrain clôturée et arborée, d'une surface totale de 311m². Vous retrouverez un garage de 27m² pouvant accueillir 1 véhicule avec une chaufferie attenante. L'accès au garage peut se faire à la fois par l'extérieur et par l'intérieur l'habitation. Coté intérieur : Au rez-de-chaussée, une entrée vous permettra d'accéder au garage, et à un appartement indépendant comprenant : un séjour de d'environ 12m², une cuisine séparée, une salle d'eau dont WC, et 2 chambres d'un peu moins de 10m² chacune. Au premier étage, un dégagement desservira 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour/salle à manger de 26m² et une cuisine séparée de 10m² avec son arrière cuisine. Deux vérandas sont accessibles à ce niveau, une par le séjour uniquement, l'autre par le séjour et la cuisine. Le deuxième étage comprend deux pièces mansardées pouvant être aménagées ou permettre de stocker, d'une surface de 25m² et 12m². Les plus : Possibilité d'accueillir au RDC -> appartement indépendant format T3, climatisation réversible, volets roulants électriques, deux vérandas, vie de plain-pied au premier étage? Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23
135 m²
1 963 €
26 m²
311 m²
8
5
2
1971
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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