Charmante Maison en Pierre Rénovée, avec Grange en Pierre et Jardin Clos, Située dans l'un des Plus Beaux Villages de France
Nichée au c?ur de l'un des plus jolis villages de France, cette superbe maison de caractère en pierre se trouve dans le village historique de Nanteuil-en-Vallée, réputé pour ses rues pavées, son église du XIIIe siècle, son abbaye bénédictine et son architecture typique en pierre locale.
Cette magnifique demeure a été entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, conservant tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Idéalement située à quelques pas des commerces, restaurants, cafés, pharmacie et autres commodités, elle propose un cadre de vie paisible et authentique, alliant charme de village et praticité.
Points Forts de la Propriété :
Cuisine/Salle à Manger Spacieuse :
Une pièce de vie accueillante au rez-de-chaussée, avec un sol en tomettes traditionnelles, une cheminée équipée d'un poêle à bois, et une cuisine aménagée avec des équipements intégrés de qualité (four et réfrigérateur inclus).
Salon Élégant au Premier Étage :
Un espace lumineux et chaleureux, avec un superbe parquet en chêne et une cheminée en pierre d'origine ? parfait pour se détendre ou recevoir.
Suite Parentale au Dernier Étage :
Une grande chambre double pleine de charme et de caractère, avec salle d'eau privative et WC, offrant confort et intimité.
Caractéristiques Supplémentaires :
Grange en Pierre (env. 53 m²) :
Située juste en face de la maison, de l'autre côté d'une ruelle calme, cette grange entièrement re-toiturée dispose d'un sol en béton et d'une belle hauteur sous plafond, permettant l'aménagement éventuel d'une mezzanine. Ses grandes portes permettent de stationner deux véhicules et offrent un bel espace de stockage.
Jardin Clos Privatif :
Accessible par un petit portail à côté de la grange, ce jardin plein de charme est idéal pour les repas en plein air et profiter des longues soirées d'été.
Confort Moderne :
La maison bénéficie du double vitrage, d'une connexion internet fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout du village.
Située à seulement 10 minutes de la ville de Ruffec, avec gare ferroviaire et tous commerces, et à moins de 45 minutes de l'aéroport de Poitiers (vols directs pour le Royaume-Uni), cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Une occasion rare d'acquérir une maison en pierre superbement rénovée avec stationnement privé, jardin clos et tout le charme d'un village français authentique. Une visite s'impose sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
64 m²
2 023 €
23 m²
268 m²
3
1
1
1
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
479
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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