Anduze 30140 Aux portes des Cévennes, venez découvrir cette petite maison de type F3 de 46.71m² mitoyenne d'un coté construite en 2006 sur un terrain clos et arboré de 107m2 . Nichée dans une résidence sécurisée bien entretenue avec portai automatique, piscine, terrain de pétanque et aires de jeux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 21.42 m² avec accès sur l'extérieur, une cuisine ouverte et un WC séparé . À l'étage, une chambre de 9.49 m² et un bureau de 8.95 m² faisant office de 2ème chambre avec placards, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Son exposition sud vous garantira une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif arboré, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Prestations: chauffage individuel électrique , menuiseries pvc double vitrage, volets mantelliques, interphone.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence secondaire, ce bien offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de commerces comme Intermarché et Ldl. Charges de copropriété : 70 à 90 €/mois Taxe foncière : 700 €er
La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 36
- Nombre de lots : 139
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 154000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018
47 m²
3 277 €
3
1
1
1
2026
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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