Propriété de Caractère Exceptionnelle avec Grands Espaces, Vue Panoramique et Potentiel Polyvalent
Située à quelques minutes du charmant village de Chabanais et à courte distance en voiture des villes dynamiques telles que Confolens, Saint-Junien et la ville de Limoges, cette magnifique et impeccablement entretenue demeure de campagne offre un mélange unique d'élégance, d'espace et d'intimité sur plus de 2.5 hectares (environ 6 acres) de jardins magnifiquement aménagés.
Accessible par un imposant double portail électrique et une allée privée bordée d'arbres, la propriété bénéficie de vues panoramiques splendides sur la campagne environnante et le village. Les jardins matures comprennent des massifs fleuris, des arbres anciens, des arbustes et des vignes, complétés par un grand champ bordé d'arbres, idéal pour chevaux ou bétail.
Intérieurs élégants et spacieux
La grande maison principale vous accueille par un hall d'entrée majestueux avec un palier en galerie, de délicates mosaïques et de belles boiseries. Le rez-de-chaussée se compose de cinq vastes pièces de réception aux hauts plafonds, baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant des vues imprenables, ainsi qu'une cuisine lumineuse et bien équipée, parfaitement adaptée pour recevoir.
À l'étage, quatre chambres doubles ont été décorées avec beaucoup de goût, tandis qu'une cinquième chambre est prête à être personnalisée selon vos envies. Deux salles de bains impeccables desservent l'espace nuit. Un grand sous-sol, divisé en plusieurs pièces, offre un espace fonctionnel polyvalent, comprenant notamment le local de la chaudière de chauffage central au fioul.
Atouts supplémentaires et emplacement de choix
Une maison/bâtiment annexe à rénover présente un potentiel intéressant pour être transformé en gîte locatif ou en logement d'appoint, sous réserve des autorisations nécessaires, renforçant ainsi l'attrait de la propriété pour un usage professionnel ou personnel.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités locales, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Limoges, offrant d'excellentes liaisons tout en conservant un cadre rural paisible.
Ce domaine d'exception constitue un choix parfait pour ceux en quête d'une maison familiale privée, d'un domaine équestre ou d'une opportunité d'investissement aux possibilités infinies. Une visite rapide est fortement recommandée afin d'en apprécier pleinement le charme, l'envergure et le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
340 m²
1 168 €
20 m²
26925 m²
12
5
2
1
Séparée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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