Située au c?ur de Montbron, charmante commune à taille humaine, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de tous commerces, écoles, médecins et commodités, le tout dans un environnement calme. Vous profiterez également d'une situation stratégique, à distance raisonable d'angouleme (20 kms) cette grande ville et ses pôles d'intérêt.
D'une surface habitable de 240 m², cette propriété spacieuse et lumineuse se compose de :
Vaste pièce de vie comprenant salle à manger et séjour avec cheminée, ouvrant sur de grandes baies vitrées, offrant un accès direct au jardin et une belle luminosité.
Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale.
Suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche).
Deux chambres supplémentaires .
Salle d'eau indépendante et 2 WC séparés.
Buanderie, cellier, nombreux placards, grande cave.
À l'extérieur, vous trouverez :
Terrain plat parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine au chlore avec son local technique.
Carport et dépendances, dont un cabanon de jardin.
Ses volumes généreux, sa conception pensée pour la lumière naturelle et ses prestations complètes en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
240 m²
1 333 €
80 m²
5
3
1
1
2
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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