Charmant Mas en Pierre du XIXe Siècle ? Calme et Intimité, à Pied du Village, à 10 Minutes de Valbonne Rare opportunité d'acquérir un authentique mas en pierre dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes à pied du centre de Roquefort-les-Pins, et à seulement 10 minutes du village très prisé de Valbonne, célèbre pour son marché et son ambiance provençale. Ce mas provençal du XIXe siècle, d'environ 258 m² habitables, est niché au c?ur d'un jardin paysager de 2 770 m² exposé sud-est, avec piscine, pool house, et plusieurs terrasses ombragées pour les repas en extérieur. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. Caractéristiques principales : Construction en pierre d'époque, avec poutres apparentes et éléments authentiques conservés Pièces de vie chaleureuses et cosy, dont un ancien bergerie transformée en salon ouvrant sur le jardin Cuisine provençale avec arrière-cuisine et espace bureau Chambre de maître au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, dressing et buanderie À l'étage : 5 chambres supplémentaires, 2 salles de douche, et un espace bureau/bibliothèque Jardin méditerranéen luxuriant et arboré, idéal pour profiter du calme et de la nature Piscine avec pool house, exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis Annexe en pierre pouvant être aménagée en appartement indépendant ou gîte Possibilité d'aménager un studio indépendant dans une des pièces de la maison principale Performance énergétique remarquable pour une maison ancienne : DPE C / GES A, grâce à des rénovations soignées et une excellente isolation Points forts de la localisation : À pied du village de Roquefort-les-Pins : commerces, écoles, restaurants, commodités 10 minutes du célèbre village de Valbonne, très recherché par les familles et les expatriés 30 minutes de l'aéroport international de Nice Accès facile aux écoles internationales, golfs, et plages d'Antibes, Cannes et du Cap d'Antibes Un Bien Rare sur la Côte d'Azur Ce mas en pierre offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne, avec un potentiel d'aménagement pour créer encore plus de valeur. Une propriété idéale comme résidence secondaire, principale, ou pour une activité de location saisonnière dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Les vieux mas en pierre accessibles à pied d'un village, bénéficiant d'un calme absolu, d'un grand jardin privé, et d'une bonne performance énergétique, sont devenus extrêmement rares dans la région. Celui-ci est véritablement unique.
257 m²
6 226 €
2771 m²
12
4
2
1800
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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