Située à Boulazac Isle Manoire, à quelques minutes du centre de Périgueux et des axes principaux, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre une surface habitable de 124 m². Elle se distingue par ses lignes modernes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions.
Espace de vie
Vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie de 63 mètres carrés, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Cet espace chaleureux intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec îlot central, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Depuis le séjour, vous accédez directement à une grande terrasse de 37 mètres carrés, idéale pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en extérieur.
Wc d'invité independant avec lave main.
Espace nuit
La maison propose trois chambres confortables, dont une chambre principale avec dressing permet un rangement optimal.
La salle d'eau est moderne, équipée d'une douche à l'italienne avec wc.
Une buanderie,
Extérieurs
Le terrain est plat, clôturé et facile d'entretien. Le garage attenant dispose d'une porte motorisée et d'un espace de rangement. Plusieurs véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété.
Confort et équipements
? Grand garage double avec porte motorisé avec grands placards
? Chauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal toute l'année
? Menuiseries en aluminium avec double vitrage
? Volets roulants électriques centralisés
? Construction aux dernieres normes garantissant une excellente isolation thermique et phonique
? Raccordement au tout-à-l'égout
Environnement
Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate :
? Des établissements scolaires (crèches, écoles maternelles et primaires, collèges)
? Des commerces et services (supermarchés, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé)
? Des transports (lignes de bus, accès rapide à la RN21 et à l'autoroute A89)
? À seulement dix minutes du centre de Périgueux et trois minutes de la zone commerciale de Boulazac
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité, dans un cadre agréable et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
124 m²
3 653 €
964 m²
5
3
1
2
2021
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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