Villa d'exception ? Volumes et luminosité au rendez-vous
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Un intérieur spacieux et lumineux
Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant ? idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité.
Une maison pensée pour le confort
Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse et accueillante
Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés.
Un vaste séjour / salle à manger en L
Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins
Étage :
Un palier central desservant 2 chambres et un bureau
Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau
Une somptueuse suite parentale de 28 m²
Rez-de-jardin :
Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été)
Un appartement indépendant avec accès séparé
Un extérieur soigneusement aménagé
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750m2, la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails électriques. Vous profiterez également d'une grande terrasse en L de 53 m², parfaite pour les moments de détente ou les réceptions, ainsi que d'une piscine faite en 2025.
Les + de cette propriété :
Aucun travaux à prévoir
Matériaux de qualité
Potentiel locatif indépendant
Grand garage et nombreux espaces annexes
Environnement calme, sans vis-à-vis dans quartier prisé de Labéraudie au bout d'une impasse
339 m²
2 345 €
36 m²
2754 m²
12
8
1
3
3
1973
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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