Léguevin - Maison d'architecte 192 m² - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison traditionnelle d'architecte, idéalement située au c?ur d'un quartier résidentiel calme de Léguevin, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 290 m², cette maison développe de beaux volumes et offre une qualité de vie appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces lumineux et ouverts, avec un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
La partie nuit, bien distincte, comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante vient compléter ce niveau et apporte une touche d'intimité supplémentaire. De plus, une chambre avec salle d'eau, distincte du coin nuit, peut être idéale pour un usage indépendant (chambre d'amis, bureau ou autre).
Presque entièrement de plain-pied, la maison offre également une mezzanine qui constitue un espace de rangement supplémentaire, mais peut également servir de salle de jeux ou de bureau, selon vos besoins.
La maison bénéficie également d'une terrasse couverte ouvrant sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un double garage vient parfaire l'ensemble.
L'ensemble s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou pour ceux en quête de confort, d'espace et de proximité avec les commodités.
Le prix du bien net vendeur est de 538 000,00 euros, plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur, soit un prix total de 559 520,00 euros. Le prix du bien net vendeur est de 538 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 559 520,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 040 euros.
192 m²
2 914 €
1292 m²
6
1
1
1994
Équipée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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